こんにちは、よっしーです。こんな記事を見つけました。
【流通各社の仲介実績、市場にややブレーキ】R.E.portより転載。
https://www.re-port.net/article/news/0000062311/
私が元々いた会社も業績を下げておりますね・・・。
こちらのデータ元となっている時期は2019年度の3月期現在のまだコロナショックの影響を大きく受ける前のデータになっています。
今回のコロナショックを織り込んだデータで、大きく下げるのは2020年度の上半期（4月～9月）になるでしょう。
そんな中、不動産仲介のエージェント達は仕事が無く悲鳴を上げているのかと思いきや、こと実需物件を扱う不動産会社は「そんなこともない」というところが大半だあるというのが仲介業のおもしろいところ。
不動産仲介業としてのは、デベロッパーや建売業者と違い、仲介は自社で在庫を一切持たずに仲介手数料を報酬とするフィービジネスです。
つまり、通常の商売のような「仕入れ値」が存在しません。
世の中には色んな理由で不動産を手放す人がいます。買い替え、離婚、相続、破産、資産処分など。
それに合わせて、色んな理由でその物件を買いたい人が存在します。
景気が良かろうが悪かろうが、不動産の売買というのは常に行われており、相場の変動が起こったとしても仲介会社の痛手はほぼ皆無なのです。
ただし、銀行がお金を貸さなくなると、ローンが使えない場合、現金一括購入が可能な買主しかターゲットにできないため、購入需要がおのずと下がり、不動産価格も下落し、かつ取引件数が減る分仲介手数料も減ってしまいます。
不動産と金融は密接に絡まり合ってますので、銀行から社会の血液ともいえるお金が貸し渋ることがないように祈っております。。。